버팀목 전세자금대출 총정리 – 조건·한도·금리·신청방법
💸버팀목전세자금대출
✔️ 상품명: 버팀목 전세자금대출 – 주택도시기금에서 운영하는 개인 대상 전세자금대출 상품
✔️ 취지: 무주택 세대의 주거 안정을 위해 청년·신혼부부·저소득층 등을 대상으로 전세보증금 마련 자금을 저금리로 지원하는 제도
🚨 놓치면 손해! 저금리 전세자금 지원 지금
신청하세요!
🔷 대출 대상 요건
🔻대출 대상 요건을 확인하세요!
1. 공통 조건
🔹무주택 세대주(또는 예비 세대주)이며 세대원 전원이 무주택자
🔹주택임대차계약 체결 및 임차보증금의 5% 이상 지급 완료(계약금 영수증 등 증빙)
🔹부부합산 순자산가액 3.37억 원 이하
🔹타 전세자금대출·주택담보대출 등 주택 관련 대출 중복 이용 제한 (은행/보증기관 심사 기준 적용)
2. 신용도 요건
🔹연체·부도·회생·파산 등 신용도 판단정보 등재 사실 없음
🔹금융거래 제한 정보가 없어야 하며, 개인신용평점·DSR 심사 통과 필요
3. 우대/유형
🔹일반가구 / 신혼부부 / 2자녀 이상·다자녀 / 청년전용 등 가구 유형에 따라 한도·금리 우대 적용
🔹청년전용: 만 19~34세(예비세대주 포함) 등 별도 요건 적용
🔷 대상 주택 조건
🔻대상 주택 조건을 확인하세요!
1. 면적 요건
🔹전용면적 85㎡ 이하
🔹수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하
🔹주거용 오피스텔 포함(전용 85㎡ 이하 기준)
2. 임차보증금 한도
🔹일반가구: 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원
🔹신혼가구: 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원
🔹다자녀·2자녀 이상 가구: 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원
3. 주택 요건
🔹확정일자부 임대차계약서 필수, 계약금(임차보증금의 5% 이상) 납부 완료
🔹임대인이 개인이면 등기상 해당 주택 소유자여야 함(법인 임대차는 보증/은행 기준에 따른 제한 존재)
🔹불법건축물·무허가주택·근린생활시설(주거용 미전환) 등은 지원 불가
4. 기타 유의사항
🔹전세계약 및 보증부 월세(전세+월세) 모두 가능(전세자금대출 범위 내)
🔹보증기관(HUG/HF) 전세보증 가입이 조건에 따라 필수
🔹대출 실행일 기준 전입신고·확정일자 요건 충족 필요(은행/보증 심사 시 확인)
🔷 금융 조건
🔻금융 조건을 확인하세요!
1. 대출금리
🔹기금·은행 고시에 따른 차등 금리(변동) 적용 – 소득구간, 임차보증금 규모, 우대요건 등에 따라 결정
🔹예시: 일반형 약 연 1.8%~2.4% 범위 사례, 청년전용은 약 연 2.0%~3.1% 안내 사례 존재
🔹우대금리(기금·은행 이벤트, 보증 연계 등) 적용 시 추가 인하 가능
2. 대출한도
🔹대출가능액(상환 상품 기준): 임차보증금의 70~80% 이내, 유형별 상한 적용
· 일반가구: 최고 수도권 1억 2천만 원 / 수도권 외 8천만 원
· 신혼가구·2자녀 이상: 임차보증금 80% 이내, 최고 수도권 2억 2,200만 원 / 수도권 외 1억 6천만 원
· 청년가구: 임차보증금 80% 이내, 최고 1억 5천만 원 (만 25세 미만 단독세대주는 1억 2천만 원)
🔹임차보증금(전세보증금) 한도는 별도로 운영되며, 상품·가구유형·지역에 따라 상이
3. 이용기간
🔹기본 2년, 2년 단위 연장 가능(재심사 필수) – 최장 10년 범위 내 이용
🔹연장 시 소득·자산·신용·거주요건 및 보증가입 요건 재확인
4. 상환방식
🔹만기 일시상환 – 매월 이자만 납부, 만기에 원금 일시 상환
🔹중도상환수수료 없음 – 원금 일부/전액 조기상환 가능(이자부담 경감)
5. 대출금 지급 방식
🔹대출 실행 시 임대인 계좌로 전세보증금 일시 지급(증액·갱신 시 추가 실행 가능)
🔹월세대출과 달리 매월 지급 방식이 아님
6. 기타 유의사항
🔹보증기관(HUG/HF) 보증 가입이 조건에 따라 필수
🔹확정일자부 임대차계약서 및 계약금(보증금 5% 이상) 납부 필요, 전입신고·확정일자 요건 확인
🔹대출 실행 후 주소·계약 변경 시 즉시 은행 신고, 용도 외 사용 금지, 연체 시 불이익(연체이자·회수 등)
문의처
주택도시보증공사(HUG) 콜센터 (대출 심사·기금 문의) : 1566-9009
자산심사 전용 상담센터 (기금e든든 자산심사 전용) : 1551-3119
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